作為東莞的城市中心，南城街道經(jīng)濟總部集聚、商貿(mào)物流興盛，休閑空間眾多、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，是參與區(qū)域競爭的重要優(yōu)勢和基礎(chǔ)。

今年，南城街道印發(fā)了《南城街道提升末端執(zhí)行力重點任務(wù)清單》，將推進老舊小區(qū)改造、改善交通、道路提升、升級城市管理、推進鄉(xiāng)村振興、防治污染等六項工作，南城即將迎來全面升級！

為進一步實施城市品質(zhì)提升計劃，全面提升城市承載力與核心競爭力，南城街道將縱深推進六項工作打造深度城市化樣本，其中一項是“探索實施老舊小區(qū)改造”，包括加快推動菊香苑、稻花村等老舊小區(qū)的改造項目盡快落地，全力改善居民居住環(huán)境。如若成為市級樣板試點項目，改造資金將由政府與社會力量共同承擔，小區(qū)業(yè)主無需出資。

老舊小區(qū)

公共設(shè)備設(shè)施老化

上周，南城街道發(fā)布消息稱，已印發(fā)《南城街道提升末端執(zhí)行力重點任務(wù)清單》，縱深推進六項工作打造深度城市化樣本。六項工作包括大力發(fā)展“綜合交通、品質(zhì)交通”、打造優(yōu)美的城市會客廳、推動城市管理提檔升級、大力推進鄉(xiāng)村振興、探索實施老舊小區(qū)改造、打好污染防治攻堅戰(zhàn)。

其中，“探索實施老舊小區(qū)改造”是指加快推動菊香苑、稻花村、宏遠花園1－4期、景?；▓@等老舊小區(qū)的改造項目盡快落地，全力改善居民居住環(huán)境。

稻花村竣工于1999年，至今已有23年樓齡，而菊香苑建成于2003年，至今也有近20年樓齡。由于年代較遠，老舊小區(qū)大部分公共設(shè)備設(shè)施已老化，安防系統(tǒng)不完善、建筑外墻破舊等問題，帶來一定的安全隱患。

初步測算

該項目投入費用約9萬元／戶

老舊小區(qū)要如何改造？南城街道新城社區(qū)8月上旬曾發(fā)布《爭取列為老舊小區(qū)改造市級樣板試點項目涉及的小區(qū)改造居民意見征集書》稱，根據(jù)東莞市老舊小區(qū)改造工作計劃，擬選取中心城區(qū)老舊小區(qū)以高投入、高品質(zhì)改造為市級樣板試點項目，菊香苑、稻花村、石竹花園小區(qū)均位于市中心區(qū)，位置優(yōu)越，基本符合老舊小區(qū)改造對象要求，為此，南城街道擬將“菊香苑、稻花村以及石竹花園小區(qū)申報東莞市老舊小區(qū)改造”爭取列為試點項目。

居民意見征集書中寫明，根據(jù)東莞市老舊小區(qū)市級樣板試點項目實施要求，建立改造資金由政府與社會力量合理共擔機制，小區(qū)業(yè)主無需出資。此外，根據(jù)前期設(shè)計單位對小區(qū)情況調(diào)查，通過實施小區(qū)建筑外墻翻新、老舊電梯更換、屋面防水、消防設(shè)施、天然氣改造等建筑本體項目，小區(qū)道路整治、雨污分流、公共空間和綠化改造等小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目，小區(qū)周邊道路綜合整治，初步測算投入費用約９萬元／戶。

改造類別涉及建筑本體、道路交通和停車、管網(wǎng)通信系統(tǒng)、景觀綠化、養(yǎng)老托育設(shè)施、小區(qū)治理和服務(wù)體系等，將根據(jù)小區(qū)業(yè)主們的意見，從中劃分范圍和次重點，并向市政府單位申報。

9月22日，東莞市公共資源交易中心發(fā)布《南城街道稻花村、菊香苑和石竹花園老舊小區(qū)改造項目勘察及初步設(shè)計》，公告指出改造資金來源為政府投資，投資金額約1.93億元。

該項目工程規(guī)模為稻花村、菊香苑、石竹花園共計72棟住宅樓的小區(qū)改造，涉及3025戶居民，356戶商鋪，改造紅線面積約131681.2平方米，其中建筑占地面積約47693平方米，建筑面積約320204.7平方米（包括商鋪５58775.8平方米）。

列入全市計劃

可獲資金支持

對于未能成為東莞市級樣板試點的老舊小區(qū)，其改造資金也有明確規(guī)定。東莞市住建局此前已印發(fā)《東莞市老舊小區(qū)改造工作實施方案》，政府財政對被列入全市老舊小區(qū)改造計劃的項目給予資金支持。

（圖源　東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局）

對供水、供電、供氣、排水、弱電、消防、安防、生活垃圾分類、道路改造、建筑外立面等涉及社會公共利益的改造內(nèi)容，按改造實施費用80%的標準（連同上級補助資金）進行補助；

對其他類改造內(nèi)容按改造實施費用50%的標準（連同上級補助資金）進行補助；

以上補助財政按照平均每戶不超過2萬元的標準給予補助。

對于低保戶及本小區(qū)住房屬其在莞唯一住房且其他條件符合住房保障申請條件的業(yè)主，由財政全額補助，補助金額不超過4萬元／戶。

對已完成改造方案編制但因業(yè)主表決不通過、未納入財政補助范圍等原因?qū)е聼o法按計劃實施的項目，按照平均每戶200元且單個項目不低于1萬元、不高于15萬元的標準對方案編制單位進行補助。

南城

即將迎來全面升級

除了探索實施老舊小區(qū)改造，南城還將加快推進東莞大道、莞太路、宏圖路、濱河路、綠色路、水濂景觀路、科創(chuàng)路等７條主干道的品質(zhì)提升工程，拉開城市框架，實現(xiàn)道路空間的重新分配，拓展空間、提升品質(zhì)。改善第一國際商圈、南城總部基地、萊蒙商業(yè)中心周邊交通與空間環(huán)境，實現(xiàn)動態(tài)交通和靜態(tài)交通平衡發(fā)展。

以道路提升工程帶動沿線建筑前區(qū)、綠化帶、社區(qū)花園等公共空間升級改造，特別是對第一國際商圈周邊以及慢行空間進行優(yōu)化升級、總部基地片區(qū)實施交通環(huán)境改善和空間環(huán)境重構(gòu)，提升優(yōu)質(zhì)商圈、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚程度。

對鴻福路街角廣場、西平地鐵口、蛤地休閑廣場等重要節(jié)點進行綠化景觀改造，在東莞水道沿岸植入文創(chuàng)、休閑、運動等設(shè)施，打造更能體現(xiàn)城市中心定位的高品質(zhì)城市公共空間。

充分利用道路街頭邊角位、插花地、橋下空間，建設(shè)更多口袋公園。加快建設(shè)萬里碧道，深入推進沿河路和水濂山水庫、石鼓河、厚街水道碧道品質(zhì)提升等工程，打造更多親水步道。

從第一國際商圈周邊、水濂片區(qū)、桃源北路等率先布局，串連慢行系統(tǒng)與生活社區(qū)、商業(yè)設(shè)施、公園綠地，推動慢行交通串珠成鏈、成圈成網(wǎng)。

持續(xù)開展“行走南城”“千箱美化”和“萬池修整”等專項行動，再動員、再部署農(nóng)村人居環(huán)境整治“補短板、強弱項、提品質(zhì)”攻堅行動，加強門前三包、垃圾分類，大力打造“潔凈城市”。

推進靜態(tài)交通和動態(tài)交通協(xié)調(diào)運行，統(tǒng)籌中心區(qū)停車資源，探索差別化收費，實行智能化管理，提升靜態(tài)交通管理水平，改善靜態(tài)交通秩序。

充分發(fā)揮周溪、石鼓等鄉(xiāng)村振興特色精品示范村的模范作用，“以點帶面”推動全街道提升各社區(qū)環(huán)境品質(zhì)。充分發(fā)揮水濂片區(qū)“城市綠肺”的自然資源優(yōu)勢，圍繞“生態(tài)觀光、度假休閑、文化體驗、科技創(chuàng)意”四位一體的理念，因地制宜發(fā)展生態(tài)、生活、生產(chǎn)互相融合的生態(tài)文化旅游特色產(chǎn)業(yè)。

全面推進“無廢城市”建設(shè)，著力解決固體廢物污染問題，深入推進水環(huán)境綜合治理，加強截污管網(wǎng)、雨污分流等污水處理設(shè)施建設(shè)，打好“藍天保衛(wèi)戰(zhàn)”，嚴控道路揚塵污染源，加大對露天焚燒污染的查處力度。

南城接下來的變化

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